Решение

№ 2а-4610/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Тихоновой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Семеновой И.В. к <данные изъяты> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права и обязании совершить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

Семенова И.В. обратилась в суд с административным иском к <данные изъяты> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию её (Семеновой И.В.) права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес>, с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи, а также взыскании с административного ответчика в свою пользу в счет судебных расходов по оплате госпошлины - <данные изъяты> руб., в счет расходов по составлению административного искового заявления - <данные изъяты> руб.

Мотивирует свои требовании тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ. она передала в дар Колину А.В., принадлежащую ей по праву собственности комнату по вышеназванному адресу. Условием договора дарения является право дарителя отменить договор в случае, если он (даритель) переживет одаряемого и подаренная комната возвращается в собственность дарителя. Данное условие договора соответствует п.4 ст.578 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ. одаряемый Колин А.В. умер. Она считает, что вправе сама произвести отмену дарения и зарегистрировать право собственности на комнату. В связи с этим, она обратилась к административному ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на комнату, представив вместе с заявлением необходимые документы: свидетельство о смерти Колина А.В., договор дарения комнаты, свидетельство о государственной регистрации права, квитанцию об уплате госпошлины. Дополнительно было представлено заявление о проведении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, административным ответчиком ей было отказано в государственной регистрации права, о чем ей было сообщено в уведомлении об отказе от ДД.ММ.ГГГГ. Данный отказ она считает незаконным и подлежащим отмене.

В судебном заседании административный истец Семенова И.В. требования административного иска поддержала, пояснив, что после получения уведомления от административного ответчика о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. ею было представлено в регистрирующий орган только заявление от ДД.ММ.ГГГГ., содержащее просьбу на основании п.10 договора дарения комнаты осуществить государственную регистрацию права.

Представитель административного ответчика - <данные изъяты> (по доверенности Баранова О.Ю.) требования административного иска не признала, просила в его удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве на административный иск. (л.д.14-17).

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст.84 КАС РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований административного иска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновой И.В. «Даритель» и Колиным А.В. «Одаряемый», был заключен договор дарения комнаты, в соответствии с которым Семенова И.В. подарила Колину А.В., принадлежащую ей по праву собственности комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес>. Право собственности Колина А.В. на комнату было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42-43, 46).

Пункт 10 данного договора содержит условие о том, что «Даритель» вправе отменить договор дарения в случае если он переживет «Одаряемого». В случае отмены договора дарения подаренная комната возвращается в собственность «Дарителя», если она сохранилась в натуре к моменту отмены договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ Колин А.В. умер. (л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ Семенова И.В. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации её (Семеновой И.В.) права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес>. Вместе с заявлением о государственной регистрации права были предоставлены следующие документы: договор дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о смерти Колина А.В., квитанция об уплате госпошлины. (л.д.40, 49).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> государственная регистрация права собственности Семеновой И.В. на комнату по вышеназванному адресу приостановлена на один месяц в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и предложено предоставить в регистрирующий орган дополнительные доказательства наличия оснований для проведения государственной регистрации. (л.д.32-33)

ДД.ММ.ГГГГ Семеновой И.В. в регистрирующий орган повторно представлено заявление, в котором заявитель просит на основании п.10 договора дарения комнаты зарегистрировать за ней право собственности на комнату по вышеназванному адресу. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на основании абз.4,10, 11 п.1 ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Семеновой И.В. отказано в государственной регистрации права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес>, в связи с тем, что в регистрирующий орган не представлены документы необходимые для государственной регистрации, а представленные документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, имеются противоречия между зарегистрированными и заявленными правами. (л.д.26-28).

В соответствии с п.1 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В силу п.2 ст.16 вышеназванного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

Согласно ч.1 ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

В данном случае, по убеждению суда, Семеновой И.В. в регистрирующий орган не представлено документов, которые бы в полном объеме отражали информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Согласно п.4 ст.578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В связи с тем, что действующее законодательство не содержит специальных требований относительно формы отмены дарения по основанию, указанному в п.4 ст.578 ГК РФ, суд, применяя по аналогии положения п.1 ст.452 ГК РФ, находит, что отмена дарения совершается в той же форме, что и сам договор дарения.

В данном случае, поскольку договор дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. был совершен в простой письменной форме, то и документ подтверждающий отмену дарения должен быть составлен в письменной форме.

По смыслу п.4 ст.578 ГК РФ отмена дарения является правом пережившего дарителя. Доказательств, подтверждающих, что после смерти одаряемого Колина А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., даритель своим правом на отмену дарения воспользовалась, в нарушении требований ч.1 ст.62 КАС РФ не представлено, то есть административным истцом не представлен письменный документ, содержащий решение Семеновой И.В. отменить дарение.

Заявление Семеновой И.В. в регистрирующий орган от ДД.ММ.ГГГГ. не является документом, подтверждающим отмену дарения по основаниям п.4 ст.578 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд считает, что <данные изъяты> обосновано отказало Семеновой И.В. в государственной регистрации права собственности на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес>

Следовательно, административные исковые требования Семеновой И.В. о признании незаконным отказа в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а также производные от них требования об обязании административного ответчика осуществить государственную регистрацию её (Семеновой И.В.) права собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес>, с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи, как необоснованные, подлежат отклонению.

Согласно ч.1 ст.111 КАС РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 107 и частью 3 статьи 109 настоящего Кодекса. По делам о взыскании обязательных платежей и санкций судебные расходы распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вследствие отказа в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме, требования Семеновой И.В. о взыскании с административного ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и расходов по составлению административного искового заявления в сумме <данные изъяты> руб., не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска Семеновой И.В. к <данные изъяты> о признании незаконным отказа в государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., обязании <данные изъяты> осуществить государственную регистрацию права собственности Семеновой И.В. на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в квартире № <адрес>, с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующей записи, а также взыскании с <данные изъяты> в пользу Семеновой И.В. в счет судебных расходов по оплате госпошлины - <данные изъяты> руб., в счет расходов по составлению административного искового заявления - <данные изъяты> руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ