Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой С.М.,

с участием помощника прокурора г. Павловский Посад Московской области Тихоновой В.В., представителя муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Жилой дом» Звонаревой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2270/2015 по иску Павлово – Посадского городского прокурора к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилой дом» о приведении общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (<данные изъяты>

у с т а н о в и л:

Павлово-Посадский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания «Жилой дом» о приведении общего имущества собственников многоквартирного жилого дома в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на то, что прокуратурой с привлечением территориального отдела № 28 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена проверка деятельности МУП «УК «Жилой дом» в части исполнения требований действующего законодательства по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки выявлены нарушения в виде отслоения на стенах и потолках окрасочного и штукатурного слоев подъезда №2 указанного дома.

Помощник Павлово – Посадского городского прокурора Тихонова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Жилой дом» Звонарева С.Б. исковые требования не признала, пояснив, что у них имеется соглашение с жильцами указанного жилого дома о проведении ремонта в первом полугодии 2016 года.

Третье лицо представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал исковые требования прокуратуры и просил иск удовлетворить.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что Павлово-Посадской городской прокуратурой с привлечением территориального отдела № 28 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена проверка деятельности МУП «УК «Жилой дом» в части исполнения требований действующего законодательства по содержанию и эксплуатации общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул.1-я Пушкинская, д. 26.

По результатам проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки сотрудниками территориального отдела № 28 Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», согласно акту мониторинга №, выявлены следующие нарушения:

- в подъезде № 2 нарушены сроки проведения ремонта подъезда, на стенах и потолке имеется отслоение окрасочного и штукатурного слоев.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящим Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п.3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.07.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

На основании заключенного договора управления от 01.06.2013 №1060/26-4 «УК «Жилой дом» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, ул. 1-я Пушкинская, д. 26.

В нарушение указанных требований управляющая компания МУП «УК «Жилой дом» не обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которого должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, не произвела действий, направленных на организацию ремонта общего имущества жильцов вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что нарушает жилищные права граждан.

Статья 45 ГПК РФ предусматривает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Настоящее исковое заявление подается в интересах неопределенного круга лиц, поскольку количество лиц, права которых нарушаются несоблюдением требований жилищного законодательства МУП «УК «Жилой дом», не является постоянным, в связи с чем, конкретные лица не могут быть определены, индивидуализированы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

Р е ш и л:

Исковые требования Павлово-Посадского городского прокурора Московской области удовлетворить:

Признать бездействие муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания «Жилой дом» незаконным и обязать его привести вышеуказанное общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с действующими нормами и правилами технической эксплуатации жилого дома путём проведения ремонта, а именно выполнить ремонт в подъезде № 2 указанного дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев