Решение

К делу № 2-2626/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Магзиной С.Н.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

с участием представителя истицы по доверенности – Дыченковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илющенко М.И. к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к ответчику с требованием о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование своих требований указала на то, что 08 июня 1999 года между организация1 и ею был заключен договор купли-продажи здания конторы, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, продавец (организация1 продает, а покупатель (Илющенко М.И.) выплачивает денежную сумму в размере 9 371 рубль, согласно утвержденного сторонами графика выплат в кассу организация1 Условия договора были исполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается актом о передаче Илющенко М.И. помещения конторы от 08.06.1999 года.

В соответствии с квитанциями к приходному кассовому ордеру № 336 от 17 июня 1999 года, № 343 от 30 июля 1999 года, б/н от 30 августа 1999 года, № 354 от 16 сентября 1999 года, № 368 от 23 ноября 1999 года, истица оплатила 9 371 руб. за покупку имущества – здания конторы, тем самым исполнив свою обязанность по оплате и приемке приобретаемого имущества. Истица указывает, что спорное здание приобреталось ею для проживания. С момента приобретения с 1999 года и по настоящее время она со своею семьёй проживает в приобретенном помещении, осуществляет все расходы по его содержанию, несет сохранность имущества, защиту его от посягательств.

Истица приняла в собственность спорное недвижимое имущество, однако зарегистрировать свое право на вышеуказанное имущество и получить свидетельство о государственной регистрации, не имеет возможности, в виду того, что деятельность продавца по договору – организация1» прекращена.

Истица просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Дыченкова С.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, извещенное надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилось.

Дело в отношении ответчика и третьего лица рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Илющенко М.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08 июня 1999 года истица приобрела у организация1 в лице директора ФИО4 здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, за сумму в размере 9 371 руб. (л.д. 6-8).

Согласно условиям договора, истица взяла на себя обязательство внести вышеуказанную сумму в кассу организация1» согласно графика выплат денежных средств в течение 10 банковских дней после подписания настоящего договора (л.д. 17).

Факт владения спорным имуществом организация1 никем не оспаривается. Факт передачи денежных средств в сумме 9 371 руб. подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № 336 от 17 июня 1999 года, № 343 от 30 июля 1999 года, б/н от 30 августа 1999 года, № 354 от 16 сентября 1999 года, № 368 от 23 ноября 1999 года (л.д. 18-19).

Обязанность организация1» по передаче имущества истице была исполнена путем подписания акта приема-передачи от 08.06.1999 года (л.д. 16).

Деятельность организация1» прекращена, сведения внесены в ЕГРЮЛ (л.д. 26).

Согласно показания свидетеля ФИО6, в 1999 году истице и её детям негде было жить. По совету знакомых для проживания она приобрела на основании договора купли-продажи контору «Орса», которая на тот момент пустовала. Илющенко М.И. провела отопление в конторе, и в настоящее время здание является помещением, пригодным для проживания с водоотведением, газом, электроэнергией.

Свидетель ФИО7 пояснил в судебном заседании, что в начале 90-х годов истица приобрела помещение конторы «Орса», которая на тот момент перестала существовать. С того периода и до настоящего времени она проживает там всей семьей

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность Илющенко М.И. 08 июня 1999 года в соответствии с требованиями закона.

Согласно техническому паспорту, здание конторы «Орса» имеет инвентарный номер № и расположено по адресу: <адрес> (л.д. 9-15).

Согласно справке Администрации Синегорского сельского поселения от 08.10.2015г. № 63-03, в соответствии с упорядочением адресного хозяйства, здание по адресу: <адрес>, считать зданием по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно техническому плану, помещение конторы, площадью <данные изъяты> кв.м., номер кадастрового квартала №, расположено по адресу: <адрес> (л.д. 39-41).

Нежилое здание конторы «Орса», расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано в материалах организация2» и имеет инвентаризационную оценку – 301 000 рублей (л.д. 24).

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Илющенко М.И. о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Илющенко М.И. к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Признать за Илющенко М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 декабря 2015 года.

Судья подпись С.Н.Магзина