Решение

Дело № 2-2500/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2015г. г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

с участием истицы Царан Н. П., представителя третьего лица Курченко Н. Е., доверенность от 9 января 2015г.,

при секретаре Чепига А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царан Н.П. к Администрации Белокалитвинского района, Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Ростовской области, МУП «Белокалитвинское БТИ»,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес> которые получила по наследству после смерти матери, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. Истица оформила право собственности на земельный участок, однако оформить право собственности на жилой дом истица не может ввиду того, что согласно уточненным данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты> и имеется разница с правоустанавливающими документами в связи с ранее неучтенной площадью комнат № № В связи с указанным истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> м, жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Представитель ответчика Администрации Белокалитвинского района представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, Представитель третьего лица МУП «Белокалитвинское БТИ» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено: ФИО, матери истицы Царан Н. П., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельства о праве собственности на землю принадлежали на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО умерла. Истица вступила в наследство после ее смерти, ДД.ММ.ГГГГг. ей выдано свидетельство о праве собственности на домовладение и земельный участок по указанному адресу.

Из пояснений истицы, представителя МУП «Белокалитвинского БТИ», плана строений из инвентарного дела на жилой дом, технического паспорта от 7 декабря 1998г., технического паспорта на жилой дом от 8 мая 2014г. суд установил, что при жизни бывший собственник жилого дома ФИО произвела перепланировку жилого дома: соединила помещения № в связи с чем общая и жилая площади дома изменились. Общая площадь дома согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> Указанные изменения жилого дома в установленном законодательством порядке не были зарегистрированы.

Сведений о том, что жилой дом с осуществленным переустройством не соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, правилам пожарной безопасности, у суда не имеется. Нарушений прав и законных интересов иных граждан, создание угрозы жизни и здоровью граждан указанными изменениями жилого дома судом не установлено.

Суд полагает, что поскольку перепланировка и переоборудование жилого дома соответствуют строительным и иным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов иных граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, Администрация Белокалитвинского района не возражает против удовлетворения исковых требований, имеются основания для удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на жилой дом в переустроенном, перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Царан Н.П. право собственности на жилой дом по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 января 2016г.

Судья С. Е. Логвинова