Решение

2-12527/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" в интересах Несмашной Е.Д. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Несмашная Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору Несмашная Е.Д. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения, с учетом Дополнительного соглашения, в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №ом этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 7кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Представитель истца "истец" в интересах Несмашной Е.Д. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113ГПК РФ.

Представитель третьего лица "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица "3-е лицо2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что Несмашная Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договора Несмашная Е.Д. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция № условный номер № ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 7кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Несмашная Е.Д. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 216 720,00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 1950 480,00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Несмашная Е.Д. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Несмашная Е.Д. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование1

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об Несмашную Е.Д., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Несмашная Е.Д. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с "3-е лицо1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК №, а именно Несмашная Е.Д. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на №-ом этаже, секция № условный номер № ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38, 7кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование2" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомления "3-е лицо2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Несмашной Е.Д. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на №-ом этаже в жилом доме по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: