Решение

2-11659/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по иску Гурьевой Н.К. к Амарецевой Е.В., администрации ..... о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону и выделе доли жилого дома в натуре,

У с т а н о в и л:

Истец предъявила в суд вышеназванный иск, мотивировав свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ. умела ее мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

На момент смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована в спорном доме, а именно на 1/2 доле, приобретенной ее бабушкой ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и расположенного на части земельного участка при доме выделенного ФИО1 для постоянного пользования на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. по совхозу им. наименование1

Собственником другой доли является Амарцева Е.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 благоустраивала свою долю дома, произвела капитальный ремонт жилой пристройки на основании решения исполкома наименование3 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец фактически вступила в наследство, а так же обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом издано постановление об отказе в совершении нотариального действия ввиду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на долю жилого дома и земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности Горшкова О.А. на удовлетворении иска настаивали, указав, что собственник Амарцева Е.В. снесла занимаемую ей долю жилого дома, право собственности на которую не прекращено, что лишает истца возможности оформить свои наследственные права.

В судебное заседание ответчик Амарцева Е.В. явилась, не возражала против удовлетворения иска, указав, что снесла свою часть жилого дома в связи с ее ветхостью, однако право не прекращено. Против прекращения права долевой собственности на дом не возражает.

Представитель ответчика Администрации ..... в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо Нотариус Асанова Т.Н. не явилась, извещена в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 1/2 долю жилого деревянного дома, крытого железом, размером 10х10 аршин по вышеуказанному адресу (л.д. 13).

Согласно сведениям их похозяйственной книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в доме проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ее супруг ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. и их дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. и сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 27-30).

Согласно записи акта о смерти № наименование2 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 2 от 23.04.1991 года «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в ред. № 11 от 21.12.93г., № 10 от 25.10.96г.), при рассмотрении дел о наследовании судами следует иметь ввиду, что круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

Согласно ст. 429 ГК РСФСР принятого на 4 сессии ВЦИК 1Х созыва 31 октября 1922г., действовавшего на момент открытия наследства, если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение 3 месяцев со дня принятия мер охранения не заявит подлежащему суду об отказе от наследства, он считается принявшим наследство.

После смерти ФИО2 ее наследниками по закону первой очереди принявшими наследство являлись супруг ФИО3 и дочь ФИО1 (ст. 418 ГК РСФСР).

Согласно записи акта о смерти № наименование2 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 546 ГК РСФСР (принятого третьей сессией Верховного Совета РСФСР шестого созыва ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент открытия наследства, ФИО1 приняла наследство, вступив в наследство фактически, следовательно принято наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 433 ГК РСФСР, в случае неявки в течение шести месяцев со дня открытия наследства, отказа от принятия наследства, их доля переходит к другим наследникам по закону, и делиться между ними в порядке, установленном статьей 420.

Таким образом, единственным наследником по закону после смерти ФИО3 является его дочь ФИО1

При жизни ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. получила разрешение от местных властей произвести капитальный ремонт жилой пристройки (л.д. 14), сведения о возведении пристройки площадью 50,0 кв.м. были внесены в похозяйственную книгу. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. по совхозу наименование1, ФИО1 был предоставлен в постоянное пользование при доме земельный участок площадью 0,145 га (л.д. 23).

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9) в связи с чем, в силу ст. 1114 ГК РФ, открылось наследство в виде указанной выше доли жилого дома, право на которую при жизни за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГП РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

На момент смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС. Совместно с ней проживала ее дочь Гурьева Н.К. (л.д. 11).

Таким образом истец фактически приняла наследство после смерти матери, однако лишена возможности оформить свои наследственные права ввиду того, что отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на долю жилого дома принадлежащего наследодателю (л.д. 18).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В связи со смертью ФИО1 в настоящее время произвести регистрацию его права собственности в установленном законом порядке невозможно, т.к. согласно ч.2 ст. 17 ГК РФ ее правоспособность прекращена. Однако суд учитывает, что переход права собственности на долю в жилом доме наследнику по закону происходит вследствие смерти ФИО1, то регистрация ранее возникшего права у наследодателя не требуется.

Учитывая изложенные обстоятельства, а так же проанализировав представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования Гурьевой Н.К. о признании за ней права собственности 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В редакции Постановления Пленума Верховного суда РФ от 25.10.96г. №10, выдел принадлежащей истцу доли в общем имуществе означает передачу в ее собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих ее доле, а так же означает утрату ей права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что Гурьева Н.К. и Амарцева Е.В. являются совладельцами жилого дома по адресу: АДРЕС

Согласно технического заключения эксперта ФИО5 часть жилого дома занимаемого ответчиком Амарцевой Е.В. снесена.

Экспертом предложен вариант раздела дома по сложившемуся фактическому пользованию жилым домом, с которым совладельцы согласны.

Заключение эксперта исследовано и оценено судом наряду с другими доказательствами в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Суд принимает за основу при выделе истцу доли жилого дома по варианту №, т.к. из данного варианта следует, что выдел доли жилого дома технически возможен.

Руководствуясь ст. ст 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гурьевой Н.К. к Амарецевой Е.В., администрации ..... о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону и выделе доли жилого дома в натуре, удовлетворить.

Признать за Гурьевой Н.К. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 84.40 кв.м., в том числе жилой 48,80 кв.м. Лит. №, служебные постройки Лит. № расположенные по адресу: АДРЕС после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО1 в порядке наследования по закону.

Произвести раздел жилого дома по адресу: АДРЕС

Выделить в собственность Гурьевой Н.К. часть жилого дома (квартира №) по адресу: АДРЕС

в Лит А комнаты: №-6,40 кв.м., №-6,40 кв.м.,№12,50 кв.м.;

веранда Лит. а2 комнаты: № – 5,00 кв.м., № -4,3 кв.м..

в жилой кирпичной пристройке лит. А1 комнаты: № -11,10 кв.м., № 13,20 кв.м.

Из служебных построек: сарай лит. Г, сарай лит. Г1, веранда лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4, погреб лит. Г5, погреб ли. Г8 (подземная часть).

Амарцевой Е.В. в связи со сносом занимаемой части дома (квартира №) Лит А и холодной пристройки Лит. а в ее собственность часть дома не выделятся.

Право долевой собственности Амарцевой Е.В. и Гурьевой Н.К. на жилой дом общей площадью 84.40 кв.м., в том числе жилой 48,80 кв.м. Лит. А,А1,а-а2 расположенного по адресу: АДРЕС ПРЕКРАТИТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ: