Решение

Дело № 2-3818/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес)

Истринский городской суд (адрес) в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.В. к С.А.Б., третье лицо: УФМС России по Московской области по Истринскому муниципальному району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец К.Е.В. обратился в суд с иском к ответчику С.А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи (Дата обезличена). он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Согласно условиям договора купли-продажи квартиры от (Дата обезличена)., п. 3.7 Продавец обязуется сняться с государственного учета не позднее 7 календарных дней, после государственной регистрации перехода права собственности по Договору». Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением С.А.Б. по адресу: (адрес) снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец К.Е.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик С.А.Б.. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному суду месту жительства (л.д. 22). Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица УФМС России по Московской области по Истринскому муниципальному району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в отсутствие их представителя (л.д. 23).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между С.А.Б. и К.Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес) (л.д. 9).

Договор прошел государственную регистрацию и (Дата обезличена) истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру (л.д. 10).

В соответствии с п. 3.7 вышеуказанного договора купли-продажи Продавец (С.А.Б.) обязался сняться с регистрационного учета не позднее семи календарных дней со дня государственной регистрации перерегистрации права собственности по настоящему договору.

Согласно выписке из домовой книги от (Дата обезличена). С.А.Б. до настоящего времени зарегистрирован по спорному адресу, то есть не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес) (л.д.11). В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.Е.В. к С.А.Б., третье лицо: УФМС России по московской области по Истринскому муниципальному району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать С.А.Б.,(Дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета С.А.Б., (Дата обезличена) года рождения, по адресу: (адрес).

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено

(Дата обезличена) Судья: