Решение

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты>, третьи лица : <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Явившийся в судебное заседание представитель истцов – ФИО4, в обоснований исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в № в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>. Паевой взнос составил <данные изъяты>.. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос составил <данные изъяты>. и был внесен полностью, с учетом кредитных денежных средств. В настоящее время строительство дома завершено, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес, однако истцы лишены возможности зарегистрировать свои права собственников, так как ответчиком не переданы необходимые для документы. Просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в № в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> (л.д. 5-11).

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос составил <данные изъяты>. и был внесен полностью, с учетом кредитных денежных средств.

В настоящее время строительство дома завершено, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, жилому дому присвоен почтовый адрес, однако истцы лишены возможности зарегистрировать свои права собственника, так как ответчиком не переданы необходимые для этого документы.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Анализируя изложенное и учитывая, что истцы приобретали квартиру для собственных нужд, паевой взнос выплачен полностью, дом построен и принят в эксплуатацию, суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истцов понесенных судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>., поскольку эти расходы документально подтверждены.

В связи с наличием у истца ФИО2 обязательств по кредитному договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты> установить в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке» обременение в виде ипотеки (залога).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размер <данные изъяты>

Установить, что в связи с кредитным договором за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с <данные изъяты> квартира подлежит обременению в виде ипотеки (залога).

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова