Решение

КОПИЯ

№2-4182/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2015 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Перелыгиной В.Е.,

при секретаре Аляровой А.Э.

при участии законного представителя истца Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Короткова Н.И. в лице законного представителя Коротковой В.В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук», Территориальному управлению федерального агентства государственным имуществом в Новосибирской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

установил:

Коротков Н.И. в лице законного представителя Коротковой В.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» (далее ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН») о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В обоснование исковых требований указано, что согласно договора социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ Коротков Н.И. является членом семьи нанимателя жилого помещения – квартиры № по адресу: ..., состоящей из ... комнаты, общей площадью ... кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец, как законный представитель несовершеннолетнего сына Короткова Н.И. обратилась в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» с заявлением о передачи жилого помещения в собственность, однако, ей было отказано на основании того, что собственником жилого помещения ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» не является, а лишь владеет им на праве хозяйственного ведения. Полагает, что отказ ответчика в заключении договора передачи жилого помещения в собственность Короткова Н.И. в порядке приватизации является необоснованным. Просит признать за Коротковым Н.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Определением Советского районного суда г.Томска от 01.12.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление федерального агентства государственным имуществом в Новосибирской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета иска привлечены Коротков М.И. в лице законного представителя Короткова И.А., отдел опеки и попечительства администрации Советского района г.Томска.

Законный представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Указала, что в спорном помещении помимо сына Н., ... г.р., зарегистрирован и проживает второй несовершеннолетний сын М., ... г.р., в пользу которого также в ... году было приватизировано жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Представители ответчиков ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд не известили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Коротков М.И., в лице законного представителя Короткова И.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также о полном согласии с требованиями истца.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела опеки и попечительства администрации Советского района г.Томска в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав законного представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется, в том числе, государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» (в ред. от 02.08.2009 года) - Российская академия наук, отраслевые академии наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств) являются государственными академиями наук - некоммерческими организациями, которые наделяются правом управления своей деятельностью, правом владения, пользования и распоряжения передаваемым им имуществом, находящимся в федеральной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами указанных академий.

В соответствии с п.5 ст.6 Федерального закона от 23 августа 1996 года № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» (в ред. от 02.08.2009 года) - организации, подведомственные государственным академиям наук, владеют, пользуются и распоряжаются федеральным имуществом, передаваемым указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, в соответствии с законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и уставами. Реестры федерального имущества, передаваемого указанным организациям в оперативное управление или в хозяйственное ведение, утверждаются соответствующими академиями наук.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» и Коротковой В.В. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» передал Коротковой В.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиры) федерального жилого фонда, состоящее из ... комнаты, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... (л.д.5-8).

Согласно п.1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Коротков М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коротков Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Среди обязанностей наймодателя, предусмотренных п.2.2 договора социального найма жилого помещения является передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для постоянного проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Согласно п.4.1 договора социального найма жилого помещения в состав платы за пользование жилым помещением включаются: плата за наем жилья, плата за коммунальные услуги, плата за содержание и ремонт мест общего пользования.

Из договора социального найма жилого помещения, следует, что передаваемое жилое помещение находится в здании, имеющим статус многоквартирного жилого дома.

Согласно справке Паспортного стола ФГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы Короткова В.В., Коротков М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коротков Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11).

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).

По настоящему делу ответчикам вручена копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчики в суд не явились. При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчиков на представление доказательств нарушены не были. Ответчики знали о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовали возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.

Согласно ст.ст.6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Коротков И.А. дал согласие на приватизацию указанного помещения без его участия, что подтверждается представленным в материалы дела нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Короткову М.И., ... года рождения, принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., другими участниками общей долевой собственности являются Борисова И.В., Борисова Т.Н., Короткова В.В. (л.д.30).

Согласно решению Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ за Коротковым М.И. признано право на ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Судом установлено, что Короткова В.В. обращалась в ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» с требованием передать в собственность занимаемое по договору социального найма спорное жилое помещение, однако ответчиком было отказано. Данное обстоятельство подтверждается письмом ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (л.д.9).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких данных, суд считает требования Короткова Н.И. в лице законного представителя Коротковой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1ст.88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, данные расходы подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Короткова Никиты Игоревича в лице законного представителя Коротковой В.В. удовлетворить.

Признать за Коротковым Н право собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Короткова Н.И. на указанное жилое помещение.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Коротковой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в пользу Коротковой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: И.В. Перелыгина

Копия верна:

Судья: И.В. Перелыгина

на момент публикации решение в законную силу не вступило