Решение

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Денисовой В.В. к Територриальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по -...-, третьи лица Комитет лесного хозяйства по -...-, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по -...-, СНТ Чайка» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Денисова В.В. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, третьи лица Комитет лесного хозяйства по -...-, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по -...-, СНТ Чайка» об исправлении кадастровой ошибки, ссылаясь на то, что она Денисова В.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-. В ходе проведения кадастровых работ, кадастровым инженером были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границы смежного земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № содержащимися в ГКН и сведениями о фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, из этого следует, что в ГКН была внесена информация о границах земельного участка с кадастровым номером №, не по фактически сложившимся границам спорного земельного участка, из чего следует, что была допущена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земель лесного фонда. В связи с чем, Денисова В.В. просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение о признании недействительными уникальные характеристики о местоположении границ земельного участка и исключении сведений об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В судебном заседании Денисова В.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по -...- по доверенности Колесникова Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что отсутствует кадастровая ошибка.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- по доверенности Макеева Н.В. в судебном заседании при удовлетворении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Чайка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.8) Денисова В.В. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: -...-

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.9) Денисова В.В. является собственником жилого дома по адресу: -...-.

Определением Истринского городского суда -...- от дата (л.д.115-118) была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту Зеленко И.И. с целью установления имеется ли наложение земельных участков с кадастровым номером №, собственником которого является Денисова В.В. и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № при внесении в государственный кадастр недвижимости.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Зеленко И.И. представленной в ходе судебного разбирательства, следует, что земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению расположен в пределах границ землеотвода СНТ «Чайка», установленных генеральным планом СНТ «Чайка» и землеотводными документами.

По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № пересекает фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому местоположению не расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по данным государственного кадастра недвижимости.

Кадастровая ошибка, при внесении уникальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости имеется.

С целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № экспертом предлагается один вариант установления границ земельных участков сторон – по фактической границе земельного участка с кадастровым номером №. Данный вариант (приложение 4) исправления кадастровой ошибки предусматривает установление границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: -...- в соответствии с фактическими границами, что исключает возможность запользования Денисовой В.В. земель лесного фонда.

Оценивая предложенный вариант заключения судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Зеленко И.И. представленного в ходе судебного разбирательства, суд считает возможным исправить имеющуюся кадастровую ошибку в соответствии с вариантом предложенным экспертом, поскольку данный вариант исключает возможность запользования истцом земель лесного фонда.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Зеленко И.И. предлагает исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с учетом фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м по адресу: -...-, собственником которого является Денисова В.В. путем исключения из состава земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № земельного участка площадью 600 кв.м в следующих границах:

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт – Зеленко И.И. представленного в ходе судебного разбирательства, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что в соответствии с п.5 ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные кадастровые ошибки подлежат исправлению путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

При этом суд отклоняет довод представителя Комитета лесного хозяйства по -...-, что кадастровая ошибка отсутствует, поскольку наличие кадастровой ошибки в описании границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № установлено по результатам судебной землеустроительной экспертизы, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, заявленный Денисовой В.В. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Денисовой В.В. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с учетом фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м по адресу: -...- собственником которого является Денисова В.В., путем исключения из состава земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № земельного участка площадью 600 кв.м в следующих границах:

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата