Решение

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре ФИО4, с участием ст.помощника <адрес> горпрокурора ФИО6, представителя истицы ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к ФИО3, 3-и лица – Администрация городского поселения <адрес> муниципального р-на МО, ОУФМС России по МО в <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которую прежним собственником жилья в качестве члена семьи был вселён ответчик, не проживающий в данном жилом помещении длительное время, не несущий обязанности по оплате коммунальных платежей, но хранящий в квартире некоторые свои личные вещи. При этом, при заключении договора купли-продажи ответчик обязывался выписаться из спорного жиль до ДД.ММ.ГГГГ, чего не сделал до настоящего времени. Поэтому истица просила суд прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и выселить его оттуда.

Истец в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска доверителя, указав, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, но хранит там свои вещи, несмотря на данное в договоре купли-продаже обязательство выехать из жилого помещения и предъявленное к нему истцом письменное требование, направленное ответчику почтовым отправлением от ДД.ММ.ГГГГ В связи с этим истец лишён возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил, в связи с чем, суд, с учётом мнения участников процесса, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица – Администрация городского поселения <адрес> муниципального р-на МО, ОУФМС России по МО в <адрес>е, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месту судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Участвовавший в судебном заседании помощник <адрес> горпрокурора ФИО6 полагала иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав участника процесса и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено:

- истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7);

- из письменного сообщения на имя ответчика, направленного истцом в его адрес ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением, ФИО3 было предложено освободить занимаемое спорное жильё. Этим же сообщением ответчик был предупреждён истцом об обращении с иском в суд (л.д.21).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Таким образом, Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Положениями ст.209 ГК РФ предусмотрено: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьёй 292 ГК РФ установлено: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.10. ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, при этом, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом, ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не участвует в его содержании и оплате коммунальных услуг, истец не заключал с ним письменного договора о найме данного жилья. При этом, ответчик, по сути, выехал на постоянное место жительства в другое место, но хранит в квартире часть своих личных вещей. Данные обстоятельства, в своей совокупности, указывают на обоснованность и законность требований истца о прекращении права ответчика на пользование данным жилым помещением и выселении его оттуда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данной квартиры.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через <адрес> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)