Решение

Дело № 2-2366/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 28 декабря 2015 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

истцов (законных представителей истца Дульха И.С.) Дульха Н.В., Дульха С.А.,

Талалай И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульха Н.В., Дульха С.А., Талалай И.Н., Дульха И.С. к Любимой Т.И., Фоменко Л.Н. о снятии ипотеки,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о снятии обременения, в котором просят снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЛ 847739 запись регистрации № на имя Дульха И.С. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-AJI 847740 запись регистрации № на имя Талалай И.Н. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-AJI 847741 запись регистрации № на имя Дульха С.А. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-AJI 847738 запись регистрации № на имя Дульха Н.В. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, квартира № в доме № по <адрес>.

В соответствии с п.3 Договора купли-продажи : цена сделки составляет 410 000 рублей. Расчет между «сторонами» производится в следующем порядке: собственные средства «Покупатели» в сумме равной 1039,5 рублей оплатили «Продавцу» до подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма за счет средств материнского (семейного) капитала 408960,50 рублей, перечисляется Управлением Пенсионного фонда РФ в Абинском районе Краснодарского края на лицевой счет «Продавца» Любимова Н.И..

В установленном Договором порядке, денежные средства в сумме 408 970, 56 руб. были перечислены ДД.ММ.ГГГГ году на счет «Продавца», что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ году «Продавец» Любимый Н.И. умер, в связи с чем, не имеется возможности снять обременение «ипотека в силу закона» в установленном законом порядке.

Истцы в судебном заседании настаивали на своих требованиях в полном объеме.

Ответчики, уведомленные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Дульха Н.В., Дульха С.А., Талалай И.Н., Дульха И.С. купили квартиру № в доме № по <адрес>

В соответствии с п.3 Договора купли-продажи: цена сделки составляет 410 000 рублей. Расчет между «сторонами» производится в следующем порядке: собственные средства «Покупатели» в сумме равной 1039,5 рублей оплатили «Продавцу» до подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма за счет средств материнского (семейного) капитала 408960,50 рублей, перечисляется Управлением Пенсионного фонда РФ в Абинском районе Краснодарского края на лицевой счет «Продавца» Любимова Н.И..

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Дульха Н.В., Дульха С.А., Талалай И.Н., Дульха И.С. являются собственниками по 1/4 доли каждый в общей долевой собственности квартиры № в доме № по <адрес>

На основании выписки из лицевого счета по вкладу от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что денежные средства в сумме 408 970, 56 руб. перечислены ДД.ММ.ГГГГ году на счет Любимого Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ году Любимый Н.И. умер, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно части 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Дульха Н.В., Дульха С.А., Талалай И.Н., Дульха И.С. к Любимой Т.И., Фоменко Л.Н. о снятии обременения – удовлетворить.

Снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АЛ 847739 запись регистрации № на имя Дульха И.С. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-AJI 847740 запись регистрации № на имя Талалай И.Н. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-AJI 847741 запись регистрации № на имя Дульха С.А. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять обременение и исключить сведения «ипотека в силу закону» в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-AJI 847738 запись регистрации № на имя Дульха Н.В. о праве собственности на 1/4 долю в квартире № в доме № по <адрес> по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации соответствующих изменений в правах.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд либо отменено Абинским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: