Решение

.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2016 года Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего Лебедевой С.В.,

при секретаре Шкорлухановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Стрежевом с участием помощника прокурора Семенюк Е.В., материального истца Н., представителя ответчика адвоката Столбова Н.И., действующего на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица Администрации городского округа Стрежевой Клинковой О.Ю., действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело № 2-38/2016 по исковому заявлению прокурора города Стрежевого в интересах Н. к Николаеву М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Прокурор г.Стрежевого обратился в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к Николаеву М.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: . Свои исковые требования истец обосновал тем, что прокуратурой города Стрежевого проведена проверка по обращению Н., являющейся о нарушении жилищных прав Николаевым М.Ю. Проверкой установлено, что Администрацией города Стрежевого на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек Н. предоставлено жилое помещение по адресу: . В качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в ордер включен сын Николаев М.Ю. С момента предоставления семье Н. жилого помещения ее сын Николаев М.Ю. фактически проживал с семьей в одном жилом помещении в течение ГГГГ - ГГГГ годов, по достижении 18-летнего возраста ответчик выехал на заработки за пределы города Стрежевого в , конкретный адрес его нынешнего места жительства не известен. Проверкой установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного периода, а именно на протяжении лет. Личных вещей, принадлежащих Николаеву М.Ю. в жилом помещении не имеется, последний в течение указанного периода своей матери – Н. не звонил, не писал писем, не приезжал, жилищно-коммунальные услуги за пользование жилым помещением не оплачивал, не нес иных обязанностей по содержанию жилого помещения, предусмотренных жилищным законодательством для нанимателей жилых помещений по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением составляет рублей и пени – рублей. Н., являясь , получает пенсию в размере рублей, не работает, в связи с чем, не имеет возможности погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку размер платы зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан. Н. в ДД.ММ.ГГГГ обращалась в администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения. Как следует из письма заместителя мэра городского округа Стрежевой по социальной политике от ДД.ММ.ГГГГ № № решение вопроса о заключении договора социального найма возможно в случае признания Николаева М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением. Жилищные права Н. нарушаются, поскольку длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении ставит ее (Н.) в ситуацию, при которой исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения затруднительно в связи с тяжелым материальным положением. В целях оформления рассрочки погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также последующего оформления договора социального найма жилого помещения, необходимо признать Николаева М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

Прокурор г.Стрежевого просит суд признать Николаева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: .

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора г.Стрежевого Семенюк Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

В судебном заседании материальный истец Н. исковые требования прокурора г.Стрежевого поддержала в полном объёме, по основаниям, изложенным прокурором в исковом заявлении.

Ответчик Николаев М.Ю. по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место жительства ответчика суду не известно.

Определением от 15.12.2015, в связи с отсутствием сведений о месте пребывания ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику назначен представитель из числа адвокатов.

Представитель ответчика Николаева М.Ю. адвокат Столбов Н.И., действующий на основании определения суда и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривая фактические обстоятельства, указанные в исковом заявлении, требования прокурора г.Стрежевого не признал.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Стрежевой Клинкова О.Ю. в судебном заседании полагала, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что выпиской № № из реестра муниципального имущества городского округа Стрежевой от ДД.ММ.ГГГГ определен статус спорного жилого помещения, расположенного по адресу: . Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования городской округ Стрежевой (л.д.15).

Решением Исполнительного комитета Стрежевского городского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол № I I заседания жилищной комиссии, согласно которому комиссией решено разрешить обмен квартирами внутри города и закрепить квартиру по адресу: за Н. (л.д.48, 49).

Ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя Н.. Указанный ордер подтверждает право материального истца на занятие с семьей, состоящей из 2 человек однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: . В качестве члена семьи указан сын Николаев М.Ю. (л.д.13).

Родство Н. и ответчика Николаева М.Ю. подтверждено свидетельством о рождении Николаева М.Ю. III-ОМ № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС (л.д.8).

По данным справки отдела регистрации граждан ООО «СТЭС» БРЦ № № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын Николаев М.Ю. (л.д.16).

Из справки отдела НЖКУ ООО «СТЭС» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: имеется задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ в сумме рублей, пеня – рублей (л.д.17).

Согласно пенсионному удостоверению № № от ДД.ММ.ГГГГ Н. назначена пенсия в размере рублей (л.д.11-12).

03.09.2015 Н. обратилась в Администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: на состав семьи один человек (л.д.19).

Согласно ответу заместителя Мэра городского округа Стрежевой по социальной политике, председателя комиссии по жилищным вопросам № № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение вышеназванного заявления Н. отложено, в связи с отсутствием сведений и документов Николаева М.Ю., необходимых для заключения договора социального найма на состав семьи 2 человека. Для заключения договора социального найма на состав семьи 1 человек, необходимо в судебном порядке признать Николаева М.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением (л.д.18).

По сведениям МИ ФНС №5 по Томской области от 14.12.2015 Николаев М.Ю. на учете в Межрайонной ИФНС России №5 по Томской области не состоит (Л.Д. 33)

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, то в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ за ним сохраняются такие же права, которые имеют наниматель и члены его семьи, когда гражданин продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При этом суд руководствуется положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в котором указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Николаев М.Ю. в спорном жилом помещении по адресу: не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, выехав за пределы города Стрежевого, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его личных вещей в квартире не имеется. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчик попыток вселения не предпринимал, что подтверждается имеющимися в материалах дела актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21,22)

Из объяснений начальника отдела адресной поддержки социального обслуживания населения ОГБУ «Центр социальной помощи населению г.Стрежевого» П., следует, что Н. . Сотрудники ОГБУ «ЦСПН» г.Стрежевого .

Свидетель П., в судебном заседании пояснила, что работает специалистом по социальной работе ОГБУ «Центр социальной помощи населению г.Стрежевого», в связи с осуществлением своей трудовой деятельности общается с Н. уже в течение ** лет, бывала у неё дома, никогда в спорной квартире Николаева М.Ю. не видела, последний в течение указанного времени не приезжал, не звонил и не писал матери. Н. являясь , получает пенсию в размере рублей, не работает, не имеет возможности погасить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Обращалась в администрацию городского округа Стрежевой с заявлением о заключении с ней договора социального найма, и предоставлении рассрочки погашения долга, однако это возможно в случае признания Николаева М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая заявленное истцом требование, суд исходит из установления факта не проживания ответчика в спорном жилом помещении в связи с постоянным проживанием в другом населённом пункте, а также из отсутствия интереса ответчика к спорному жилому помещению.

Об отсутствии намерений Николаева М.Ю. проживать в спорном жилом помещении свидетельствует то, что он долгое время не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение с целью дальнейшего проживания, не состоит на налоговом учете в городе Стрежевом Томской области.

Судом обсуждены и признаны обоснованными доводы стороны истца о том, что у ответчика не сохранились права по пользованию спорным жилым помещением, так как он в ДД.ММ.ГГГГ году еще проживая с матерью, добровольно выехал из г. Стрежевого и спорного жилого помещения по адресу: , с вещами, в неизвестном направлении, с тех пор в г. Стрежевой не возвращался, свои права на спорное жилое помещение не предъявлял.

Суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время имели место обстоятельства, препятствовавшие Николаеву М.Ю. во вселении в спорную квартиру и проживании в ней, несению расходов по оплате за жилое помещение.

Поскольку совокупность перечисленных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном отказе Николаева М.Ю. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и не вселении в неё, а также об отсутствии препятствий в пользовании спорной квартирой, суд приходит к выводу о признании ответчика Николаева М.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора города Стрежевого в интересах Н. к Николаеву М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Николаева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Данное решение служит основанием для снятия ответчика Николаева М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по указанному выше адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий.подпись. Лебедева С.В.

.

.