Решение

Дело №2-1272/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Г.А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» к К.Е.И. и К.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент управления жилищным фондом» обратилось в Дубненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к К.Е.И. и К.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с октября 2011 года по май 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере 4795,02.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол общего собрания от 30.06.2010 г.) с 01 июля 2010 г. по май 2015 г. являлось управляющей организацией указанного дома. К.Е.И. является собственником 1/2 <адрес> указанном доме, К.А.С. – 1/2 данной квартиры. Помимо ответчиков в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын К.А.С. – К.А.А., 05.10.2011 г.р.. Ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Указанная сумма задолженности сформировалась за период с октября 2011 года по май 2015года. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Ш.М.В., действующая на основании доверенности от конкурсного управляющего М.Е.Г., в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила взыскать с ответчиков только задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 года по 30.04.2015 года в размере <данные изъяты>.

Ответчики К.Е.И. и К.А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п. 26 Правил размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 30 июня 2010 г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в качестве управляющей компании было выбрано ООО «Департамент управления жилищным фондом», что подтверждается протоколом общего собрания. ООО «Департамент управления жилищным фондом» управление указанным домом и его обслуживание осуществляло с 01 июля 2010 года по 01 мая 2015 года.

Ответчики К.Е.И. и К.А.С. являются собственниками, по 1/2 доле каждый, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.10.2015 г. и справкой Дубненского отдела Дмитровского филиала ГУП МО «МОБТИ».

Коммунальные услуги по данному адресу начисляются на троих человек, т.к. согласно выписке из поквартирной карточки (л.д.11) в квартире зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний К.А.А., 05.10.2011 г.р.

Ответчики не исполняют своей обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиков за период с 01.03.2012 г. по 30.04.2015 г. составляет <данные изъяты>. Погасить долг в добровольном порядке ответчик отказываются.

В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает, исковые требования ООО «ЖКУ «Дубна» законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, поскольку, факт наличия задолженности в сумме <данные изъяты> и ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей, судом установлен и ответчиками не опровергнут, доказательств оплаты задолженности не представлено.

В связи с чем, и ввиду неисполнения обязательств, возложенных на ответчиков в силу вышеуказанных норм закона, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 г. по 30.04.2015 г. в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков К.Е.И. и К.А.С. в солидарном порядке в пользу истца.

Поскольку определением суда от 22 октября 2015 г. истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления до постановления решения суда по настоящему делу, последняя в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого в пользу муниципального бюджета <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЖКУ «Дубна» к К.Е.И. и К.А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с К.Е.И. и К.А.С. в солидарном порядке в пользу ООО «ЖКУ «Дубна» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2012 года по 30 апреля 2015 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с К.Е.И. в пользу муниципального бюджета города Дубна Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с К.А.С. в пользу муниципального бюджета города Дубна Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2015 года

Судья: подпись