Решение

Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

(Дата) -....- МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия -....- к Ртищевой Л.В. о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие -....- (МУП «-....-») обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Ртищевой Л.В., с которой просит взыскать задолженность по оплате содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в сумме -....-, пени в сумме -....-

В обоснование требований истцом указано, что между МУП «-....-» и МУП -....- заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан, на основании которого МУП -....- наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке.

Ответчик Ртищева Л.В. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: -....-. Данное жилое помещение находится в управлении управляющей организации МУП «-....-». Ответчик не исполняет обязанности по оплате за содержание ремонт жилья и коммунальные услуги, в связи с чем МУП «-....-» обратилось в суд с данным иском.

В судебное заседание истец МУП «-....-» представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Ртищева Л.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требования не согласила, указывая, что периодически вносила платежи, просила применить срок исковой давности к требованиям за период с (Дата) по (Дата) .

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственникапомещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в

том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждане в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Судом установлено и не отрицалось ответчиком, Ртищева Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: -....- Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что следует из выписки ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписки из домовой книги лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется. / л.д-....-

Указанное жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда.

Установлено, что имея в собственности жилое помещение, Ртищева Л.В. ненадлежащим образом выполняет обязанности в части своевременной оплаты содержания, ремонта жилья и коммунальных услуг, что подтверждается лицевыми счетами о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги, не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Исходя из доводов иска, в результате невнесения платы ответчиком, образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого фонда и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, которая за период с (Дата) по (Дата) составила -....-. Наличие задолженности и ее размер ответчиком оспариваются, в подтверждение ответчиком представлены квитанции по оплате. Вместе с тем, заявлено ответчиком о необоснованном взыскании задолженности за период, превышающий трехлетний срок.

С учетом заявления ответчика, положений ст. 196 ГК РФ, согласно которой общий срок исковой давности устанавливается в три года, суд считает, что разрешению подлежат требования истца не ранее чем, за три предшествующих года, обращению в суд, то есть с (Дата)

Из лицевого счета квартиросъемщика следует, что за (Дата) ежемесячно начислена плата в сумме -....- что составляет в общей сумме -....-

За (Дата) согласно лицевым счетам, плата за период с (Дата) по (Дата) начислялась в размере -....-, что в указанный период составило -....- (Дата) в размере -....-, что за (Дата) составило -....-, с (Дата) по (Дата) включительно в размере -....-, что в общей сумме за указанный период составил -....-

Таким образом, в общей сумме за (Дата) начислено -....-

Из представленных квитанций, лицевых счетов следует, что в (Дата) Ртищевой Л.В. оплачено -....-

Следовательно, разница составляет -....- Указанная разница подлежит вычету из задолженности за (Дата) и задолженность Ртищевой Л.В. перед истцом по состоянию на (Дата) составит -....-

За (Дата) плата исходя из лицевых счетов начислена в размере -....- фактически в указанный период оплачено -....-. Задолженность составляет -....-

За (Дата) плата, исходя из лицевых счетов, начислена в размере -....- из размера с (Дата) по (Дата) в сумме -....- за (Дата) , (Дата) -....-, с (Дата) по -....-, при этом исходя из представленных ответчиком квитанций, плата с (Дата) по (Дата) была выставлена в размере -....- с (Дата) по (Дата) в размере -....-., которая и оплачивалась ответчиком. В связи с чем имеет место разница в суммах ежемесячных платежей в квитанциях, направляемых ответчику и лицевых счетах, истцом суду доказательств не представлено.

Исходя из квитанций, направленных к оплате ответчиком, бщая сумма к оплате за (Дата) составила -....- фактически в указанный период оплачено, что подтверждено лицевыми счетами -....-, то есть имеет место переплата в сумме -....-

С учетом установленного размера долга Ртищевой Л.В. за период с (Дата) по (Дата) в размере -....- переплаты в сумме -....-, суд приходит к выводу, что задолженность за спорный период составляет -....-

В силу ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст.330 ГК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п. 14 сти. 155 ЖК РФ, истцом ответчику начислены пени размер которых составляет -....- и начислены на задолженность в период с (Дата)

Суд, с учетом разрешения требований в течение трехлетнего периода, размера задолженности, который не является значительным находит, что имеются основания для применения ст. 333 ГК РФ и определяет неустойку в размере -....-

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу вышеназванной нормы закона, уменьшение неустойки является правом суда.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку определением суда МУП «-....-» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, расходы в виде государственной пошлины с учетом того, что решение суда состоялось в пользу истца, подлежат взысканию в доход государства с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия -....- удовлетворить частично.

Взыскать с Ртищевой Л.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия -....- долг по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с (Дата) по (Дата) в сумме -....-, пени в сумме -....-, а всего -....-

Взыскать с Ртищевой Л.В. в доход государства государственную пошлину в размере -....-

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий / подпись/

Решение принято в окончательной форме (Дата) .