Решение

Дело № 2-2188/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усть-Лабинск «29» декабря 2015 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Бондарева А.И.,

при секретаре Шкода Ю.И.,

с участием представителя истца Криворучко В.А.- Батыгина Д.Ф.,

ответчика Филипповой И.Н.,

ответчика Филиппова С.В.,

представителя ответчика Хаблак Л.И. - Филипповой И.Н.,

представителя третьего лица ООО «Архитектура» - Мысак П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криворучко В.А. к Филипповой И.Н., Филиппову С.В., Филиппову В.Ф., Старинскому В.Н., Хаблак В.Ф. об утверждении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Криворучко В.А. с иском к Филипповой И.Н., Филиппову С.В., Филиппову В.Ф., Старинскому В.Н., Хаблак Л.И. об утверждении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что Криворучко В.А., является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.11.2009 года, выданного Ш.Н.А. временно исполняющей обязанности нотариуса Усть-Лабинского нотариального округа Ш.Н.А., за №, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.12.2009 года. Данный жилой дом состоит из четырех квартир и расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:35:0512004:31, находящимся у него и у трех других собственников квартир в постоянном (бессрочном) пользовании согласно постановлению главы администрации <адрес> от 13.04.1999 года. Данный земельный участок был отмежеван в старой системе координат в 1999 году, был изготовлен чертеж границ земельного участка, подписан акт установления и согласования границ, но в связи с переходом на новую систему координат МСК-23 в государственном кадастре недвижимости стоит отметка, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время Криворучко В.А. было принято решение об упорядочивании документов на земельный участок и его оформлению в общую долевую собственность собственников квартир в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, в связи с чем он обратился в ООО «Архитектура» для проведения комплекса работ по межеванию земельного участка. При проведении данного комплекса работ выяснилось, что специалисты ООО «Архитектура» не могут выполнить кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка в <адрес>, в связи с возникшим спором со смежными землепользователями в <адрес> (кадастровые номера №), - подтверждается письмом ООО «Архитектура» от 20.08.2015 года за № 50. Работы приостановлены до решения межевого спора. С другими собственниками смежных земельных участков спора нет, так как у них участки отмежеваны, и координаты границ закреплены в государственном кадастре недвижимости. В связи с этим межующей организацией была подготовлена схема границ земельного участка по фактическому использованию для суда по координатам точек окружной границы исходя из площади участка в 2436 кв.м., что укладывается в допустимую законом погрешность в 10 % от площади земельного участка по документам.

Представитель истца Криворучко В.А. - Батыгин Д.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Филиппова И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, если не будут затронуты ее права.

Ответчик Филиппов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, если не будут затронуты его права.

Ответчик Старинский В.Н. в судебное заседание не явился, ранее в своем заявлении просил суд рассмотреть данное дело без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Ответчик Филиппов В.Ф. в судебное заседание не явился, однако ранее просил суд рассмотреть данное дело без его участия, отказав в удовлетворении иска.

Представитель ответчика Хаблак Л.И.- Филиппова И.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, если не будут затронуты права Хаблак Л.И.

Третье лицо Багун Е.П. в судебное заседание не явилась, однако ранее просила суд рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо Карташев С.Н. в судебное заседание не явился.

Третье лицо Патаева А.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ООО «Архитектура» Мысак П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Криворучко В.А.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16.12.2009г., Криворучко В.Ф., является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого здания, находящегося на земельном участке мерою 2416 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании установлено, что специалисты ООО «Архитектура» не могут выполнить кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка в <адрес>, пер. Артиллерийский, 25, в связи с возникшим спором со смежными землепользователями в <адрес> (кадастровые номера №), что подтверждается письмом ООО «Архитектура» № от 20.08.2015 года. В связи с этим межующей организацией была подготовлена схема границ земельного участка по фактическому использованию для суда, по координатам точек окружной границы исходя из площади участка в 2436 кв.м., что укладывается в допустимую законом погрешность в 10 % от площади земельного участка по документам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём устранения препятствий в осуществлении своих прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельной участок с кадастровым номером №, находится у Криворучко В.А. и у трех других собственников квартир в постоянном (бессрочном) пользовании согласно постановлению главы администрации <адрес> № от 13.04.1999 года.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Криворучко В.А. об утверждении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Криворучко В.А. к Филипповой И.Н., Филиппову С.В., Филиппову В.Ф., Старинскому В.Н., Хаблак В.Ф. об утверждении границ земельного участка удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах точек окружной границы:

- точка 1 - н1, координата X - №;

- точка 2 - н2, координата X - №;

- точка 3 - н3, координата X - №;

- точка 4 - н4, координата X - №;

- точка 5 - н5, координата X - №;

- точка 6 - н6, координата X - №;

- точка 7 - н7, координата X - №;

- точка 8 - н8, координата X - №;

- точка 9 - н9, координата X - №;

- точка 10 - н10, координата X - №;

- точка 11 - н11, координата X - №;

- точка 12 - н12, координата X - №;

- точка 13 - 3, координата X - №;

- точка 14 - 4, координата X - №;

- точка 15 - 19, координата X - №;

- точка 16 - 20, координата X - №

- точка 17 - н13, координата X - №;

общей площадью участка 2 436 кв.м..

Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение месяца с момента его вынесения.

.

Председательствующий А.И. Бондарев