Решение

Дело № 2-2542/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Самсонян Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ваградяна ФИО10 к Администрации Аксайского городского поселения РО, ПГК «Дон», о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения РО о признании права собственности, указав следующее.

В 1994 году Постановлением ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован потребительский гаражный кооператив «Дон». В 1995 году Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 <адрес> гаражному кооперативу «Дон» был предоставлен земельный участок по ул.Дзержинского. Истец является членом указанного кооператива согласно списка пайщиков.

В 2011 году Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 городского поселения земельному участку гаражного кооператива был присвоен адрес: <адрес>, а также утверждена нумерация индивидуальных гаражей, в которой гараж истца, построенный на собственные средства указан под №.

В настоящее время здание гаража, как объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учёт. В соответствии с Кадастровым паспортом от 05.03.2015г. № имеет Кадастровый №.

Построенный гараж соответствует строительным и другим нормам, а также не нарушает права других лиц. Истец регулярно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, имеет необходимую документацию на гараж. Согласно справке гаражного кооператива не имеет задолженности по оплате перед ПГК «Дон», паевой взнос выплачен полностью. Получено согласование с Федеральным Агенством Воздушного транспорта.

При обращении ФИО1 городского поселения для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства с целью регистрации права собственности на данный гараж истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Истец в судебное заседание будучи извещенным надлежащим образом не явился, обеспечив явку своего представителя Бойко Е.В., действующего на основании доверенности, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Ваградян А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что гаражный кооператив «Дон» был организован в 1994 году и располагался по адресу: <адрес>.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> земельный участок площадью 0,4028 га, на котором расположены гаражи членов кооператива «Дон» был предоставлен кооперативу в аренду.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> издал Постановление №. Согласно данному Постановлению, на основании документов представленных Потребительским гаражным кооперативом «Дон», землеустроительным делом по межеванию объекта землеустройства №АК-1075-2007, кадастрового плана земельного участка, с учетом Постановлений ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ст. 22 ЗК РФ, Устава муниципального образования «<адрес>», Положения «Об определении порядка управления и распоряжения земельными участками на территории ФИО5 <адрес>», в целях уточнения срока аренды земельного участка постановил предоставить Потребительскому кооперативу «Дон» земельный участок, земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 2473 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под гаражный кооператив сроком на 49 лет. Пунктом 2 данного постановления было указано на необходимость заключения договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № ФИО1 городского поселения земельному участку, площадью 2473 кв.м, находящемуся в аренде кооператива присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КИЗО АР и ПГК «Дон» был заключен договор аренды.

Истец был принят в члены кооператива в 1994 года, где им в плане границ кооператива был возведен гараж №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <адрес> также издал постановление № на основании которого, самовольно установленные гаражи на предоставленном в аренду земельном участке гаражному кооперативу «Дон» были признаны плановыми. Согласно данному Постановлению был признан плановым и гараж, возведенный истцом.

В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс общей площадью 26,6 кв.м., расположенный в ПГК «Дон» по адресу: <адрес>, является капитальным строением I группы, относится ко 2 нормальному уровню ответственности, по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф 5.2, по функциональному назначению предназначен для размещения автомобилей I категории, по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Гараж поставлен на кадастровый учет и имеет КН №. Земельный участок, на котором расположен гараж, так же поставлен на кадастровый учет. В данный момент истец не может в ином порядке установить факт права собственности. Гараж находится во владении истца с момента регистрации ГК «Дон» с 1994 года, т.е. в течение 20 лет истец владеет гаражом открыто и добросовестно пользуется, производит необходимые платежи и несет бремя содержания.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу под.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, а также вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Дон» с момента вынесения Постановления ФИО1 <адрес> № от 10.06.98г. о признании возведенного истицей гаража плановым, поскольку перепланировка или изменения площади указанного строения не осуществлялось. В связи с чем данный гараж не является самовольной постройкой.

В данном случае суд полагает, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж № в производственном гаражном кооперативе «Дон» именно в тех размерах в которых он существует.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенокопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так же следует учитывать, что гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Дон» на основании договора аренды для целей содержания гаражей.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Дон», являются законными, обоснованными и не противоречащими действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ваградяна ФИО10 - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж общей площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Ваградяном ФИО10

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения мотивированного решения через Аксайский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2015 года.

Судья: