Решение

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 января 2016 года г Батайск

Батайский городской суд ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко Т.А,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-31\16 по иску Голубова <данные изъяты> к Минчогло <данные изъяты> о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,

Установил :

Голубов АА обратился в суд с иском к Минчогло ЛА о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, расположенных по <адрес>,ссылаясь на то обстоятельство, что он является собственником 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресуна основании договора купли-продажи от 01.11.2011г., свидетельства о госрегистрации права от 21.02.2012г. Собственником другой 1/2 доли домовладения и 1/2 доли земельного участка является Минчогло <данные изъяты>. Между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком: Голубов АА занимает в лит. «Д» : на первом этаже : ком. №, площадью 3,7 кв. м.; ком. № площадью 46,8 кв. м., ком. № площадью 10, 4 кв. м.; ком. № площадью 6, 9 кв. м.; на втором этаже: ком. № площадью 14, 8 кв. м.; ком. № площадью 14,5 кв. м.; ком. № площадью 13, 5 кв. м.; ком. № площадью 3, 8 кв. м.; ком. № площадью 18, 8 кв. м., а так же веранду лит. «д-1» площадью 16.0 кв. м.; ворота №; мощение №; сливная яма №; беседка литер «И» площадью 21, 9 кв. м. Остальные комнаты и постройки находятся в пользовании ответчика. Фактически помещения в жилом доме находящиеся в пользовании истца и пользовании ответчика изолированы друг от друга, равно как и части земельного участка. У каждого с улицы имеются свои отдельные входы и въезды, и произведение каких-либо работ по изоляции помещений и частей общего земельного участка не требуется. Истец просит произвести выдел принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и постройки хозяйственного назначения, а так же определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истец Голубов АА в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Голубова АА.

В судебном заседании стороны ( истец в лице своего представителя ФИО8) заключили мировое соглашение, согласно которому: Стороны согласны, чтобы на 1/2 долю в праве общей долевой собственности Голубову А.А. были выделены следующие комнаты в жилом доме литер «Д», «д», «д1» на первом этаже: веранда литер «д1» площадью 16,70 кв. м.; № коридор площадью 3,70 кв. м.; № - гостинная - кухня площадью 46,80 кв. м., № жилая комната площадью 10, 40 кв. м.; № служебная площадью 6,90 кв. м.; на втором этаже № жилая комната площадью 18,80 кв. м.; № - жилая комната площадью 14, 80 кв.м, № жилая комната площадью 14,50 кв. м.; № - холл площадью 13, 50 кв. м.; № - служебная площадью 3, 80 кв.м., обозначив их условно помещением или квартирой №, общая площадь передаваемых помещений № по литеру «Д» составляет 133,20 кв, м., в том числе жилая площадь 58,50 кв. м. На 1/2 долю в праве общей долевой собственности Минчогло <данные изъяты>,были выделены следующие комнаты в жилом доме литер «Д» по указанному выше адресу: на первом этаже навес литер «д» площадью 15, 40 кв. м.; № -служебная площадью 6, 60 кв. м.; № - жилая комнатаплощадью 9,60 кв. м.; № - холл площадью 44, 90 кв. м.; № коридор площадью 3,40 кв. м., на втором этаже: № - жилая комната площадью 18,50 кв. м.; № - холл площадью 13,30 кв. м.; № служебная площадью 3,60 кв. м. № - жилая комната площадью 14,30 кв. м.; № жилая комната площадью 14,10 кв. м., условно обозначив их помещением или квартирой №, общая площадь передаваемых помещений № по литеру «Д» составляет 128,30 кв. м., в том числе жилая 56,50 кв.м.

Стороны согласны, чтобы в собственность Голубова АА были выделены постройки хозяйственного назначения и сооружения: беседка литер «И» площадью 21, 9 кв. м.; ворота №; 1/2часть забора №; мощение №;сливная яма №; 1/2 забора №, а в собственность Минчогло <данные изъяты> выделены хозяйственное строение литер « Е» площадью 28, 5 кв. м.; навес литер «Ж» площадью 13,9 кв.м, бассейн № ; ворота №; 1/2 часть забора №; сливная яма №, 1/2 забора №, забор № остается в общем пользовании

Стороны согласны определить следующий порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования и экспертнымзаключением ООО «<данные изъяты>» №от 28 октября 2015 г. и приложением к нему: на 1/2 долю в праве общей долевой собственности Голубова <данные изъяты><данные изъяты> выделить в пользование земельный участок площадью 425 кв. м.; условноземельный участок №; от северной точки расположенной на границе с соседним земельнымучастком <адрес> точка начала отсчёта №;

- от точки отсчёта № на восток по границе с соседним земельным участком № о точки № -48,63м.;

далее от точки № на юг по тыльной стороне до точки № - 7, 24 м.;

далее от точки № на юг по тыльной стороне до точки № - 1,49 м.;

- далее от точки № по территории домовладения до точки № стены жилого дома - 17, 62 м.;

далее от точки № по внутренней стене жилого дома до точки № - 15,50 м.;

далее от точки № по территории домовладения до точки № - 15,51 м.;

- далее от точки № на север по фасаду до точки № - 8,53 м.;

Общая фактическая длинна границ земельного участка общедолевой собственности домовладения переходящая в пользование Голубову А.А. составляет 114,62 м.

Стороны согласны определить в пользование Минчогло <данные изъяты> участок площадью 425 кв. м.; условно земельный участок №; исчисление границ земельного участка № производится от северной точки расположенной на фасаде земельного участка по <адрес> точка начала отсчёта №

от точки отсчета № по территории домовладения до точки № (на восток)- 15,61 м.;

далее от точки № по внутренней стене жилого дома до точки № - 15,50 м,;

далее от точки № по территории домовладения до точки № - 17,62 м.;

далее от точки № на юг по тыльной стороне до точки № расстояние составляет 9,11 м.;

далее от точки № на запад по границе с соседним земельным участком № до точки №расстояние составляет 48,62 м.;

- далее от точки № на север по фасаду до точки № - 8,53 м.

Общая фактическая длинна границ земельного участка общедолевой собственности домовладения переходящая в пользование МинчоглоЛ.А. составляет 115м. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме, стороны просят дело производством прекратить.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО8, ответчика Минчогло ЛА, обозрев мировое соглашение, находит возможным его утвердить, т.к. его условия не противоречат закону и заключено оно в интересах сторон.

Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, последствия отказа от иска истцу разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Голубовым <данные изъяты> и Минчогло <данные изъяты>, согласно которому:

Выделить в собственность Голубова <данные изъяты> на его 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «Д,д,д-1» общей площадью. 261, 5 кв м, расположенный по <адрес> следующие помещения ( условно квартира №):

на первом этаже: веранда литер «д1» площадью 16,70 кв. м.; № -коридор площадью 3,70 кв. м.; № - гостиная - кухня площадью 46,80 кв. м., № жилая комната площадью 10, 40 кв. м.; № служебная площадью 6,90 кв. м.;

на втором этаже № жилая комната площадью 18,80 кв. м.; № - жилая комната площадью 14,80 кв., № жилая комната площадью 14,50 кв. м.; № - холл площадью 13, 50 кв. м.; № - служебная площадью 3, 80 кв.м.,

а всего общей площадью 133,20 кв м, в том числе жилой 58,50 кв м.

Выделить в собственность Голубова <данные изъяты> постройки хозяйственного назначения и сооружения, а именно: беседка литер «И» площадью 21, 9 кв. м.; ворота №; 1/2часть забора №; мощение №;сливная яма №; 1/2 забора №

Выделить в собственность Минчогло <данные изъяты> на ее 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит «Д,д,д-1» общей площадью. 261, 5 кв м, расположенный по <адрес> следующие помещения ( условно квартира №

на первом этаже навес литер «д» площадью 15, 40 кв. м.; № -служебная площадью 6, 60 кв. м.; № - жилая комната площадью 9,60 кв. м.; № - холл площадью 44, 90 кв. м.; № коридор площадью 3,40 кв. м.

на втором этаже: № - жилая комната площадью 18,50 кв. м.; № - холл площадью 13,30 кв.м.; № служебная площадью 3,60 кв. м. № - жилая комната площадью 14,30 кв. м.; № жилая комната площадью 14,10 кв. м.,

а всего общей площадью 128,30 кв. м., в том числе жилой 56,50 кв.м.

Выделить в собственность Минчогло <данные изъяты> хозяйственное строение литер « Е» площадью 28, 5 кв. м.; навес литер «Ж» площадью 13,9 кв.м, бассейн № ; ворота №; 1/2 часть забора №; сливная яма №, 1/2 забора №,

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит «Д,д,д-1» общей площадью. 261, 5 кв м, расположенный по <адрес> между Голубовым <данные изъяты> и Минчогло <адрес>.

Определить следующий порядок пользования земельным участком по <адрес>:

Определить в пользование Голубова <данные изъяты> земельный участок № площадью 425 кв. м. в границах:

- от северной точки расположенной на границе с соседним земельным участком <адрес> точка начала отсчёта №;

- от точки отсчёта № на восток по границе с соседним земельным участком № о точки № -48,63м.;

далее от точки № на юг по тыльной стороне до точки № - 7, 24 м.;

далее от точки № на юг по тыльной стороне до точки № - 1,49 м.;

- далее от точки № по территории домовладения до точки № стены жилого дома - 17, 62 м.;

далее от точки № по внутренней стене жилого дома до точки № - 15,50 м.;

далее от точки № по территории домовладения до точки № - 15,51 м.;

- далее от точки № на север по фасаду до точки № - 8,53 м.;

Общая фактическая длинна границ земельного участка общедолевой собственности домовладения переходящая в пользование Голубову А.А. составляет 114,62 м.

Определить в пользование Минчогло <данные изъяты> земельный участок № площадью 425 кв. м. в границах:

- исчисление границ земельного участка № производится от северной точки расположенной на фасаде земельного участка по <адрес> точка начала отсчёта №;

от точки отсчета № по территории домовладения до точки № (на восток)- 15,61 м.;

далее от точки № по внутренней стене жилого дома до точки № 15,50 м,;

далее от точки № по территории домовладения до точки № - 17,62 м.;

далее от точки № на юг по тыльной стороне до точки № расстояние составляет 9,11 м.;

далее от точки № на запад по границе с соседним земельным участком № до точки №, расстояние составляет 48,62 м.;

- далее от точки № на север по фасаду до точки № - 8,53 м.

Общая фактическая длина границ земельного участка общедолевой собственности домовладения переходящая в пользование Минчогло ЛА составляет 115м.

Забор № оставить в общем пользовании сторон

Принять отказ от иска Голубова <данные изъяты>.

Дело по иску Голубова <данные изъяты> к Минчогло <данные изъяты> о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления определения.

Определение изготовлено 25.01.2016 года

Судья Вишнякова ЛВ