Решение

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садкевич Е. А. к Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Садкевич Е.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенный по адресу: (адрес), в координатах согласно заключения кадастрового инженера,

мотивируя свою просьбу тем, что согласно договора купли-продажи домовладения от (дата) г., заключенного между ... с/советом ... района и ее отцом А.В., А.В. приобрел в собственность домовладение, находящееся в д.(адрес), расположенное на земельном участке площадью ... га. (дата) А.В. умер. С момента заключения договора купли-продажи А.В. пользовался земельным участком, после его смерти земельный участок находится в пользовании истицы. Фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м., границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Земельный участок огорожен забором, кроме жилого дома на нем расположены хозяйственные постройки. Границы земельного участка не изменялись, споров по границам с соседними землепользователями нет.

Истица является единственным наследником после смерти отца. Решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, за Садкевич Е.А. признано право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: (адрес).

Садкевич Е.А. неоднократно обращалась в Администрацию ... муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка, однако, во вне судебном порядке оформить право собственности на данный земельный участок она не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец Садкевич Е.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... муниципального района ... области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По делу установлено, что согласно договора купли-продажи домовладения от (дата) г., заключенного между ... с/советом ... района и отцом истца А.В., А.В. приобрел в собственность домовладение, находящееся в д.(адрес), расположенное на земельном участке площадью ... га. (дата) А.В. умер. С момента заключения договора купли-продажи А.В. пользовался земельным участком, после его смерти земельный участок находится в пользовании истицы.

Истица является единственным наследником после смерти отца. Решением ... районного суда ... области от (дата) г., вступившим в законную силу, за Садкевич Е.А. признано право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, копия которого имеется в материалах дела.

Спорный земельный участок является ранее учтенным, ему присвоен кадастровый №. Согласно заключения кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объекта искусственного происхождения – металлического забора, позволяющего однозначно определить местоположение земельного участка. На земельном участке расположен жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. По границам земельного участка с трех сторон имеются смежные землепользователи, согласование границ не требуется, так как сведения о смежных земельных участках содержатся в ГКН. Пересечения и наложения с данными земельными участками отсутствуют.

В настоящее время Садкевич Е.А. не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок по независящим от нее обстоятельствам. Истец пользуется и распоряжается спорным земельным участком, права истца на земельный участок третьими лицами не оспариваются. Поскольку Садкевич Е.А. является собственником домовладения, расположенного на вышеуказанном земельном участке, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садкевич Е. А. удовлетворить.

Признать за Садкевич Е. А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенный по адресу: (адрес), в следующих геоданных:

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 01 февраля 2016 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова