Решение

Дело № 2-12744/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Полякове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Пескова А.О. к Обществу с ограниченной ответственностью наименование1 о защите прав потребителя, признании права собственности на квартиру, третье лицо "3-е лицо"

у с т а н о в и л:

Межрегиональная общественная организация «истец», действующая в интересах Пескова А.О.., обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью наименование1 и Песковым А.О. был заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «наименование2» (первая очередь строительства), по которому право на квартиру перешло от одного участника строительства ООО наименование1» другому участнику строительства Пескову А.О. Истец в свою очередь передал Корпорации его права требования от Коммандитного товарищества «наименование3» своего вклада в натуральной форме в виде 48,6 кв м жилой площади. Со стороны истца выполнены все обязательства, влекущие возникновение права на спорную квартиру. Квартира передана истцу по акту приема-передачи. Дом построен, произведены замеры наименование4, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, Песков А.О. был вынужден обратиться в общественную организацию с просьбой о защите его прав в судебном порядке.

Истец Песков А.О. в судебное заседание не явился, представитель МОО «истец» по доверенности Тулинов С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО наименование1» в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представил суду.

Представитель третьего лица "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью наименование1» и Песковым А.О. был заключен договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность жилого помещения (квартиры) в общественно-жилом комплексе «наименование2» (первая очередь строительства), по которому право на квартиру перешло от одного участника строительства ООО наименование1» другому участнику строительства Пескову А.О.

Согласно п. 1 договора предметом является однокомнатная квартира №, площадью 48,6 кв.м, расположенная на № этаже, номер по реестру №, в № секции, в первом пусковом комплексе 1-й очереди строительства — 10-ти секционном жилом корпусе № в общественно-жилом комплексе «наименование2», расположенном по адресу: АДРЕС

Квартира существует как объект недвижимости, произведены обмеры наименование4, согласно которым общая площадь спорного жилого помещения составляет 48,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцу по акту приема-передачи.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между наименование5, администрацией ....., ООО "наименование1" заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса "наименование2" в АДРЕС

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «наименование1» и ЗАО наименование6» заключили договор соинвестирования № строительства вышеуказанного жилого комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «наименование1» выдано разрешение на строительство 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование2» №

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «наименование1» первого пускового комплекса первой очереди строительства ОЖК «наименование2» с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус № с нежилыми помещениями первого этажа) по адресу: АДРЕС №. Постановлением Главы ..... жилому дому ОЖК «наименование2», корпус № присвоен почтовый адрес.

Согласно представленной выписке из "3-е лицо", зарегистрированные права и какие-либо обременения на спорную квартиру отсутствуют.

Песковым А.О. оплачена стоимость спорной квартиры, что подтверждается платежными документами, актом сверки взаимных расчетов, справкой о выполнении финансовых обязательств, имеющимися в материалах дела. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, факт исполнения истцом обязанностей по оплате квартиры, а также то, что дом, в котором расположена квартира, сдан, принят в эксплуатацию, квартира истцу передана, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Песковым А.О. право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья