Решение

Дело № 2-11896/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Лазаревой И.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 2-комнатную квартиру №, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Лазарева И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик». Согласно Договору Лазарева И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения, с учетом дополнительного соглашения к договору, в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67, 7 кв.м.(почтовый адрес: АДРЕС).

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Лазаревой И.А. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица "наименование1" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица "наименование2" в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Лазарева И.А. ДД.ММ.ГГГГ заключила Договор об участии в ЖСК № с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно Договору Лазарева И.А. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 57, 3 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Лазарева И.А. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 242 952, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2 186 568, 00 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Лазарева И.А. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3000,00 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате вступительного, членского, паевого взносов Лазарева И.А. выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование3»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Лазареву И.А., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Лазаревой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ Лазарева И.А. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Лазарева И.А. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изменением предмета договора Лазарева И.А. должна была внести 479 120 руб., что ею было полностью выполнено, что подтверждается платежным поручением.

ДД.ММ.ГГГГ Лазарева И.А. заключила Дополнительное соглашение к Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. с "наименование1", являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик».

Согласно п.1 Дополнительного Соглашения был изменен предмет Договора об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно Лазарева И.А. приобрела право на оформление в собственность Квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 67, 7 кв.м. (почтовый адрес: АДРЕС).

Все остальные условия Договора остаются неизменными.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование4" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №

Согласно уведомлению "наименование2" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации общество защиты прав потребителей «истец» в интересах Лазаревой И.А. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Лазаревой И.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: