Решение

Дело № 2-14327/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Версес И.Д. к Закрытому акционерному обществу «ответчик1», "ответчик2" о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Версес И.Д. обратился в суд с иском к ЗАО «ответчик1», "ответчик2"», просит признать за ним право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Версес И.Д. и "ответчик2" действующим от имени Доверителя ЗАО «ответчик1», был заключен Предварительный договор №, согласно которому "ответчик2", действующее от имени Доверителя ЗАО «ответчик1» решило продать, а Версес И.Д. решил купить машино-место №. расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.7. Предварительного договора № стоимость машино-места составляет 527 600 руб. Версес И.Д. оплатил стоимость машино-места в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между "ответчик2" действующим от имени Доверителя ЗАО «ответчик1» и Версес И.Д., заключено Дополнительное соглашение к Предварительному договору №, согласно которому стороны уточнили характеристики машино-места: машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

Истец фактически пользуется машино-местом и несет бремя расходов по его содержанию, однако право собственности на указанное машино-место зарегистрировать не может, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Истец Версес И.Д. и его представитель в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчики: представители ЗАО «ответчик1», "ответчик2"в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. ст.11 и 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Версес И.Д. и "ответчик2" действующим от имени Доверителя ЗАО «ответчик1», был заключен Предварительный договор №, согласно которому "ответчик2", действующее от имени Доверителя ЗАО «ответчик1» решило продать, а Версес И.Д. решил купить машино-место №. расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.7. Предварительного договора № стоимость машино-места составляет 527 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между "ответчик2" действующим от имени Доверителя ЗАО «ответчик1» и Версес И.Д., заключено Дополнительное соглашение к Предварительному договору №, согласно которому стороны уточнили характеристики машино-места: машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Свои обязательства по оплате стоимости машино-места в размере 527 600 руб. истец выполнил в полном объеме, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Версес И.Д. фактически пользуется машино-местом и несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается договором управления и эксплуатации гаража-стоянки (л.д.11).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Версес И.Д. к Закрытому акционерному обществу «ответчик1», "ответчик2" о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Версес И.Д. право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕСА.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова