Решение

Дело № 2-7812/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Милютине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Роман Е.Д. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация «истец» обратилось в суд с иском в интересах Роман Е.Д. к ЖСК «ответчик», просит признать за Роман Е.Д. право собственности на квартиру №,расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ Роман Е.Д. заключила с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» Договор об участии в ЖСК №. Согласно Договору Роман Е.Д. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м.

Денежная сумма, которая указана в договоре, Роман Е.Д. полностью оплачена. Роман Е.Д. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закончен строительством и введен в эксплуатацию, однако Роман Е.Д. до настоящего времени не может оформить свое право собственности на принадлежащую ей квартиру.

Истец и её представитель МОООЗПП «истец» в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица "3-е лицо1" в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица АО «3-е лицо2» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Роман Е.Д. заключила с Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» Договор об участии в ЖСК № (л.д.16-24).

Согласно Договору Роман Е.Д. вступила в Жилищно-строительный кооператив, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м.

Согласно п.1.2. Договора Роман Е.Д. приняла на себя обязательства по уплате вступительного, членского, паевого взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 237 290руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере 2135 610 руб.

Пунктом 2.3. Договора определено, что Роман Е.Д. обязуется оплачивать ЖСК членские взносы в размере 3 000 руб. ежегодно.

Согласно п.1.3. Договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании Договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с Закрытым акционерным обществом «наименование2»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Роман Е.Д. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Роман Е.Д., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Роман Е.Д.

Роман Е.Д. полностью оплатила паевый взнос за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, условный №, что подтверждается платежным поручением (л.д.28).

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ "наименование3" разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.32-34).

Постановлением и.о. руководителя Администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, 22-этажному 4-х секционному жилому домусерии № с объектами инженерной инфраструктуры, общей площадью 25227,1кв.м., присвоен почтовый адрес: АДРЕС(л.д.35-37).

После сдачи дома в эксплуатацию между Роман Е.Д. и АО «3-е лицо2» был подписан акт приемки передачи квартиры в пользование (л.д.29).

Согласно уведомлению "3-е лицо1" правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданский прав.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20064,50 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Роман Е.Д. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Роман Е.Д. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 20064,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.С. Кетова