Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широкова Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Мансветова К.Е. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

МОО ОЗПП «истец» обратилось в суд с иском о признании за Мансветовым К.Е. права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, площадью (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 74,9 кв.м, общую площадь 72,8 кв.м.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ТВ (КТ) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени ЖСК «ответчик» Мансветовым К.Е. был заключен договор об участии в ЖСК №, согласно которому Мансветов К.Е. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,84 кв.м, расположенной по строительному адресу: АДРЕС. Во исполнение условий договора истцом внесена денежная сумма в счет оплаты вступительного и паевого взносов, однако документы для оформления права собственности не переданы по настоящее время. Ссылаясь на то, что истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, строительство дома завершено, однако ответчик по настоящее время не оформил необходимые документы для регистрации прав, истец просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель "наименование2" в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд полагает требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «наименование1», являющимся поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» Мансветовым К.Е. был заключен договор об участии в ЖСК № согласно которому Мансветов К.Е. вступает в члены ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,84 кв.м, расположенной по строительному адресу: АДРЕС

Согласно условиям договора Мансветов К.Е. принял на себя обязательства по уплате вступительного взноса в размере 313729 руб.28 коп., паевого взноса в размере 2823563 руб. 52 коп., а также оплате членских взносов в размере 3000 руб. ежегодно.

Свои обязательства по оплате взносов Мансветов К.Е. выполнил в полном объеме, что подтверждается актом о полной выплаты паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и платежными документами.

Согласно п.1.3 договора ЖСК принимает на себя обязательства по участию в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: АДРЕС на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ЖСК с ЗАО «наименование3"»).

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – третий квартала ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.1.1. Договора при внесении Мансветовым К.Е. паевого взноса в полном объеме ЖСК обязуется выдать справку о полной выплате паевого взноса.

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Мансветова К.Е., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры.

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГг. "наименование4" разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 25-этажный односекционный жилой дом с первым нежилым этажом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС

Между тем ответчик, несмотря на исполнение истцом всех своих обязательств по договору в установленные сроки, справку о полной выплате паевого взноса истцу не выдал, уведомление о вводе жилого дома в эксплуатацию и порядке передачи квартиры в установленный срок истцу не направил.

В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы городского поселения ..... объекту присвоен адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ Мансветов К.Е. получил уведомление об открытии финансово-лицевого счета и подписал соглашение об оплате коммунальных услуг, несет бремя содержания своего имущества и оплачивает все необходимые коммунальные платежи, подписан акт приема-передачи ключей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «наименование3"» был подписан акт приема-передачи квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключён договор № на предоставление дополнительных услуг и договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец полностью произвел расчет по договору, и ответчик своими дальнейшими действиями подтвердил право истца на спорную квартиру.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Межрегиональной общественной организации «истец» в интересах Мансветова К.Е. к Жилищно-строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Мансветовым К.Е. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС площадью (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 74,9 кв.м, общую площадь 72,8 кв.м;

взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ответчик» госпошлину в бюджет ..... в сумме 23886 (двадцать три тысячи восемьсот восемьдесят шесть) руб. 46 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А. Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-7443/16 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.